Kategoria: Yleinen

Kodin lämmitysjärjestelmä ei toimi – mikä neuvoksi?

Kodin lämmitysjärjestelmä toimii oikein silloin, kun et huomaa minkään olevan pielessä. Lämpö jakaantuu tasaisesti ympäri taloa, et kärsi kylmästä ja kustannukset pysyvät kurissa. Huonosti toimiva lämmitysjärjestelmä taas ei jätä ilmoittamatta itsestään: väristyksiä aiheuttavat sekä sisällä puhaltava puhuri että lämmityksen kuukausilasku.

Huonosti toimiva järjestelmä saattaa näkyä myös yllättävinä piikkeinä sisälämpötilassa ja lämmityselementti voi hohkaa tulikuumana. Epänormaalit lämmönvaihtelut rasittavat laitteistoa ja tiivisteitä, eivätkä lattiapinnoitteetkaan ole välttämättä täysin turvassa lämpölaajenemisen vuoksi.

Toimimaton järjestelmä ei automaattisesti tarkoita, että se olisi rikki. Olipa kyseessä vesikeskuslämmitys, ilmalämmitys tai suorasähkölämmitys, pelkästään jo väärät asetukset voivat vaikuttaa suuresti järjestelmän toimivuuteen. Lämmitysjärjestelmän virittäminen optimaalisesti tuo asukkaalle paljon hyötyjä. Sisälämmön tasaisuus ja energiansäästö ovat itsestäänselvyyksiä, minkä lisäksi laitteiston kestoikä paranee ja se vaatii huoltoa tai korjausta harvemmin. Optimaalisesti säädetty lämmitysjärjestelmä on myös toimintavarmuudeltaan parempi – ja tuskin kukaan meistä haluaa, että lämmitys katkeaa kesken talvipakkasten.

Säädöt eivät ole rakettitiedettä

Kuinkas lämmitysjärjestelmän säädöt sitten laitetaan kuntoon? Itse asiassa yllättävänkin helposti! Säätöjen tekeminen ei loppuviimein ole mitään rakettitiedettä, vaan hyvinkin nopea toimenpide. Kustannuksetkaan eivät päätä huimaa, joskus voidaan puhua muutamista kympeistä. Valitettavasti silti liian usein näkee, etteivät huoltoyritykset, isännöitsijät tai talonmiehet tee oikeita korjausliikkeitä vajavaisesti toimivaan lämmitysjärjestelmään.

Kun esimerkiksi kerrostalokiinteistön asukas soittaa kotinsa kylmyydestä, saatetaan korjausliikkeenä käydä vain nostamassa järjestelmään ajettavaa lämpötilaa. Tämä johtaa siihen, että asunnon lämmityselementit (esimerkiksi patterit) lämpiävät vain entistä huonommin, mikä taas johtaa uusiin yhteydenottoihin kylmästä kodista, mikä taas käydään kuittaamassa lämpötilaa nostamalla. Noidankehä on valmis.

Yhtäkään lämmityselementtiä ei ole asennettu kiinteistöön turhan päiten. Kestävä ratkaisu syntyy siitä, että kaikki asunnon lämmityselementit saadaan toimimaan. Näin minkään elementin ei tarvitse kompensoida toista elementtiä ja järjestelmään ajettavaa lämpötilaa voidaan alentaa, joka tuo taas energiansäästöä. Mitä miedommalla lämmöllä huoneiston lämpö saadaan sopivaksi, sen parempi. Tämä johtaa pienempiin lämmityskustannuksiin, mutta vaikuttaa myös esimerkiksi huoneilman kuivuuteen ja pölyn muodostumiseen. Kokemus on aina valttia, joten kannattaa kääntyä sellaisen tahon puoleen, joka on säätöjä aikaisemminkin tehnyt ja tuntee järjestelmän ja sen ominaisuudet. Varsinaiset huolto- ja korjaustyöt ovat sitten asia erikseen, ne on syytä jättää ammattilaisten käsiin.

Uskalla vaatia toimivuutta

Kuten aikaisemmin mainittiin, näkee vajavaisesti toimivia lämmitysjärjestelmiä yllättävän paljon. Kysymys kuuluukin, että miksi? Usein voi olla niin, että esimerkiksi taloyhtiössä asukkaat eivät saa ääntään kuuluviin tai ovat kenties liian kilttejä nostamaan asiaa esille. Toimiva lämmitys kuuluu kuitenkin kaikille, kenenkään ei pitäisi joutua kärsimään kylmästä kodista – etenkään väärien asetusten vuoksi.

Mikäli kodin lämpötila heittelee ja lämmitysjärjestelmän toimivuus epäilyttää, on asiasta syytä laittaa viestiä eteenpäin kiinteistöhuoltoon, talonmiehille, isännöitsijälle, vuokranantajalle tai vaikka LVI-alan yrityksille. On hyvä muistaa, että asiantuntija-apua löytyy aina. Jos järjestelmää käydään säätämässä, mutta ongelmat vain jatkuvat, ei kohtaloonsa ole aihetta alistua. Lämmitysjärjestelmän KUULUU toimia, ja sen SAA toimimaan!

KotiLove huoltaa mökkisi poissaollessasi

Onko mökkisi osan vuodesta tyhjillään, mutta toivoisit jonkun huolehtivan siitä silloinkin? KotiLove tekee asiakkaan pyynnöstä loma-asunnoissa, omakotitaloissa ja pienemmissä taloyhtiöissä yksittäisiä huoltotöitä, mutta tarvittaessa se voi ottaa pysyvämmänkin vastuun asuntojen ylläpitohuollosta.

Loma-asuntojen kunnossapitoa KotiLove tekee Rukan ja muun Kuusamon alueilla. Asiakkaat ovat useimmiten yrityksiä ja yksityishenkilöitä, jotka asuvat Kuusamon ulkopuolella, mutta omistavat mökin siellä. Myöhemmin KotiLoven palveluita on saatavana myös muissa Pohjois-Suomen tunturikeskuksissa, kuten Levillä.

KotiLove palvelee asiakkaan tarpeen mukaan

Kun asukas tulee mökille, hän tulee pääasiassa lomailemaan. Tällöin kaiken toivoisi olevan mökillä valmiiksi kunnossa: mökki lämpimänä ja polttopuut valmiina. Lisäksi kaikkien laitteiden tulisi toimia suunnitellusti.

KotiLove tarjoaa asiakkailleen heidän tarpeisiinsa räätälöityjä palvelupaketteja. Osa mökkiläisistä haluaa vain mökin lämpimäksi ja lumityöt tehdyiksi, toinen taas toivoo, että matot on pesty tai vuokramoottorikelkka valmiiksi tuotu pihaan. Mahdollisesta vuokralaisten avainpalvelusta voi KotiLoven kanssa sopia myös, koska yrityksellä on mökin avaimet huoltoa ja kunnossapitoa varten.

KotiLoven toteuttamien kunnossapitopalveluiden peruspakettiin kuuluu ympärivuotinen huolto. Jokaisesta kiinteistöstä tarkistetaan muun muassa hanat, pesutilat, sauna, hajulukot ja lattiakaivot sekä kodin tekniset laitteet. Syksyisin puhdistetaan rakennusten rännit sekä tarkastetaan vesikaton kunto, julkisivujen pinnoitteet ja ikkunoiden kunto. Mikäli huoltomies huomaa alkavia vaurioita, ne kirjataan ylös ja laaditaan suunnitelma niiden kuntoon saattamiseksi. Myös kunnostuksen voi tilata KotiLoven ammattilaisilta.

Asiakkaan tarve on se, mikä edellä KotiLove haluaa toimia. Kaikkea ei laiteta uusiksi automaattisesti, vaan KotiLoven ammattilaiset miettivät yhdessä asiakkaan kanssa, mikä on hänen ja kunnostettavan kohteen kannalta järkevää. Nykypäivänä tehdään esimerkiksi paljon turhia vesikattoremontteja, koska pienillä korjauksilla voitaisiin saada katto kestämään jopa kymmenenkin vuotta sen sijaan, että vaihdettaisiin koko katto uuteen. 

Huoltokirja myös mökille

Mökin ja muiden asuinrakennusten kunnossapitoa voisi verrata auton huoltoon: uutta autoa huolletaan käyttöohjeen ja huolto-ohjelman mukaan. Samoin tulisi toimia talojen ja loma-asuntojen suhteen. Rakennukselle on hyvä laatia huoltokirja, josta ilmenee, mitä ja milloin tehdään.

Yksityiskohtaisesti ja säännöllisesti täytetystä huoltokirjasta ja hyvää huolta pidetystä rakennuksesta on hyötyä paitsi mökin tai talon asukkaille myös mahdollisessa jälleenmyyntitilanteessa. Hyväkuntoisen kiinteistön arvo säilyy pidempään ja sen myyminen on helpompaa.

Huoltokirja on usein myös merkki siitä, että rakennuksessa asuminen on turvallista ja terveellistä. Säännölliset kunnossapitotoimet ehkäisevät muun muassa kosteus- ja homevaurioita ja sisäilmaoireita.

Mökin peruskorjaus ammattitaidolla

Mökin suuremmat kunnostustyöt ja remontit on hyvä ajoittaa vuodenaikojen mukaan. Keväällä tehdään vuosittaiset tarkistukset etenkin ulkoalueilla, kun taas kesäaikaan on luonteva hoitaa esimerkiksi maalaustyöt ja piha-alueen istutus- ja kunnossapitotyöt. Syksyllä työlistalla on erilaiset tarkastustoimenpiteet tarvittavine korjauksineen. Erityishuomio kiinnittyy siihen, että sadevedet kulkeutuvat oikeaan suuntaan.

Talvi tuo erityisesti pohjoisemmassa Suomessa mukanaan joskus hyvinkin painavat lumikuormat rakennusten katoille. Siksi lumipeitteen paksuutta ja tiheyttä pidetään silmällä ja tarvittaessa painavat lumikuormat pudotetaan katoilta. Talvella myös lämmitys, ilmanvaihto ja putkisto kaipaavat erityishuomiota.

Vuosien kuluessa mökki kaipaa muutakin kuin pelkkää huoltoa. Etenkin hirsimökit elävät vuosien saatossa, mikä voi aiheuttaa esimerkiksi ilmavuotoja mökin nurkkiin, ikkunoiden ja ovien pieliin ja lattianrajaan. Ilmavuodot aiheuttavat vedon tunnetta ja kuluttavat energiaa, mutta jo pienillä korjaustoimenpiteillä, kuten vuotopaikkojen tiivistyksillä saadaan parannettua asumisviihtyvyyttä ja pienennettyä energian kulutusta. KotiLove hoitaa myös mökin erilaiset peruskorjaukset ammattimaisesti, asiakkaan kukkaroa ajatellen.

KotiLove tarjoaa asiakkailleen kaikenkattavaa kodin huolto- ja remonttityötä

Onko olohuoneesi kattolamppu palanut tai vuotaako keittiönhana? Kaipaako kotisi huoltoa tai pihasi piristystä?

KotiLovelle mikään kodin kunnostustyö ei ole liian pieni tai suuri, vaan asiat otetaan hoitoon muitta mutkitta. Yrityksen palvelutarjontaan kuuluvat kaikki omakotitalojen, vapaa-ajan asuntojen ja pienten taloyhtiöiden korjaus- ja huoltotyöt kiinteistönhuoltopalvelusta kuntokartoituksiin ja koko huoneiston remonteista putki- ja energiaremontteihin sekä keittiö- ja kylpytilojen peruskorjauksiin saakka.

Yhteistyössä eri ammattialojen osaajien kanssa

Osan töistä KotiLove toteuttaa itse, osan taas tekee eri ammattialoja edustavat yhteistyökumppanit. KotiLove varmistaa jokaisen kumppaninsa asiantuntijuuden, ja yritysten arvomaailma on yhteinen. Asiakkaan kukkarosta pidetään huolta: ongelmiin etsitään aina asiakkaan kannalta kustannustehokkain ratkaisu. Työt tehdään ammattitaidolla talon erityispiirteet huomioiden, kilpailukykyiseen hintaan.

KotiLoven talonmiespalvelu hoitaa kaikki kodin huoltotyöt ajallaan ja erikseen pyytämättä tehdyn sopimuksen mukaan. Niin uuden kuin vanhankin talon säännölliset, huolto-ohjelman mukaiset toimenpiteet pitävät kodin kunnossa ja asumismukavuuden huipussaan. KotiLove auttaa myös uudessa talossa havaittujen takuun alaisten vikojen korjauksissa sekä tekniikan säätämisessä ja ylläpidossa.

Vanhassa talossa suurempia remontteja ei voi vältellä loputtomiin, mutta hyvin huollettu koti, vaikka sitten vanhakin, pitää arvonsa tai jopa nostaa sitä. Täsmällisesti noudatettu huolto-ohjelma vähentää ikävien yllätysten todennäköisyyttä ja vähentää asukkaan huolta taloon liittyen.

Suuremmat kunnostustyöt ja remontit, kuten ulkomaalaus ja ikkunaremontit sekä puutarhan muutos- ja kunnostustyöt, on hyvä ajoittaa vuodenaikojen mukaan.

KotiLovelta apua kodin sisäilmaongelmiin

Erilaiset sisäilmaongelmat ovat olleet laajasti esillä jo pitkään. Rakennusten tunkkainen haju ja home- ja mikrobiongelmat johtuvat usein hallitsemattomasta ilmanvaihdosta tai kosteusvauriosta. Näissä tilanteissa rakennuksessa olijat voivat altistua esimerkiksi erilaisille mikrobeille ja niiden aineenvaihduntatuotteille sekä rakennus- ja sisustusmateriaaleista vapautuville kemikaaleille.

Sisäilmaongelmat voivat aiheuttaa monenlaista terveyshaittaa alkaen nuhasta, silmien kirvelystä ja hengenahdistuksesta aina pahoinvointiin, keskittymis- ja oppimisvaikeuksiin, totaaliseen uupumukseen ja työkyvyttömyyteen saakka. Siksi niiden tutkiminen ja eliminoiminen on elintärkeää sekä yksilön hyvinvoinnin että kansantalouden näkökulmasta.

Lämpövuodot ovat vapaa-ajan asuntojen tapaan myös omakotitalojen ongelma. Ilmavuotoihin on alettu kiinnittää huomiota vasta 2010-luvulla, jolloin uusia taloja on alettu järjestelmällisesti tiiveysmittaamaan. Mittauksen yhteydessä tehtävällä lämpökamerakuvauksella saadaan paikannettua hyvin pienetkin ilmavuodot, jolloin ne on helppo täsmäkorjata. Lämpökamerakuvaus paljastaa usein myös mahdolliset kosteusvauriot.

Epätasapainossa oleva ilmanvaihto on mitattavissa ja korjattavissa. KotiLoven ammattitaitoinen kumppani hoitaa asuntojen ilmastointijärjestelmien mittaukset ja huollot KotiLoven kautta. KotiLovella on oma laitteisto lämpökuvauksia varten, ja jos tiiveyksiä tarvitsee mitata, siihenkin löytyy asiantunteva, valtakunnallinen kumppani.

Myös talon ulkopuoli ja piha-alueet tarvitsevat huoltoa

Sisäpuolen lisäksi talon ulkopuolella on monia säännöllistä huoltoa ja remonttia kaipaavia osa-alueita. Ulkoalueita on helppo muokata elämäntilanteiden vaihteluiden mukaan. Esimerkiksi terassin suhteen kannattaa miettiä, uusiiko koko laudoituksen vai hiooko vain vanhan pinnan pois ja käsittelee pinnan uudestaan.

Vesikatto on perustusten jälkeen talon tärkein rakenne. Myrskyt voivat aiheuttaa myös huolella ja ohjeiden mukaan tehdylle  katolle vaurioita, jotka eivät näy heti päälle päin. Vaikka myrsky tekisi katolle isommankin haaverin, sitä ei välttämättä tarvitse uusia heti kokonaan, vaan pienillä huolto- ja korjaustoimenpiteillä katolle saadaan helposti viidestä kymmeneenkin vuotta lisäaikaa ennen kokonaisvaltaista uusimista.

Katon lisäksi myös muut rakennuksen ulkopinnat ja piharakenteet ovat säiden armoilla. Ulkomaalaus on hyvä tehdä noin kymmenen vuoden välein. Samoin pergolat on syytä huoltaa hyvin ja kymmenen vuoden väliajoin uusia kokonaan niiden lahoamis- ja romahtamisriskin vuoksi.

Saumaton lattia on yksi nykyaikaisen remontin kulmakivi

KotiLoven kautta asiakas saa uuteen ja vanhaan kotiinsa myös nykyaikaisen ja vaivattoman polyuretaanista (PU) valmistetun saumattoman lattiapinnan. Täysin vettä läpäisemättömän pinnan ansiosta PU-materiaali sopii olo- ja makuuhuoneiden, autotallien ja varastojen lattioiden ohessa myös kylpyhuoneen lattiamateriaaliksi. Käyttökohteita on käytännössä rajattomasti, sillä pinnoitteen saa lähes minkä tahansa värisenä. Myös tehosteissa vain mielikuvitus rajana, ja materiaali sopii hyvin yhteen minkä tahansa muun sisustusmateriaalin kanssa.

Polyuretaanilattia on elastinen ja mukava ja lämmin jalalle. Pinnoitteen murtovenymä on hyvä, joten se ei ratkea helposti elävän puupohjankaan päällä. Pinta kestää hyvin myös saunan lämpöä, eikä se ole märkänäkään liukas.

PU-pinnan voi vetää myös vanhan lattialaatoituksen päälle. Pinnoitteen kuivumisaika on lyhyt, joten uuden lattian voi saada jopa parissa päivässä: ensimmäisenä päivänä tehdään pohjustukset ja pinnoitus, toisena päivänä pinta viimeistellään lakalla. Kosteissa tiloissa vanhan lattian päälle asennettaessa varmistetaan, ettei laatan alla ole kosteutta ja että laatta on hyvin kiinni alustassaan.

KotiLove tekee saumattomat lattiat Sika ComfortFloor -järjestelmällä, josta on pitkä positiivinen käyttökokemus esimerkiksi urheilusalikäytössä ja muiden julkisten tilojen lattiapinnoitteena. ComfortFloor -lattiat eivät sisällä mitään kosteuden vaikutuksesta hajoavia ainesosia, vaan ne ovat täysin terveydelle turvallisia.

Polyuretaanipinnoitteiden elinkaarikustannukset ovat alhaiset: pinnoitteesta voi tarvittaessa vaihtaa vain vaurioituneen osan ilman, että tarvitsee purkaa koko lattiarakennetta. PU-pinnoitteen etuna on lisäksi se, että myös kosteisiin tiloihin voi halutessaan tehdä pelkän lattiaremontin.

Ammattitaito ja kokemus takaavat onnistuneen kylpyhuone- ja saunaremontin

KotiLove toteuttaa asiakkaidensa koteihin ja vapaa-ajan asuntoihin muiden remonttien ja huoltotoimenpiteiden lisäksi myös kylpyhuone- ja saunaremontteja. Saunaosaston remontin voi tehdä joko kerralla valmiiksi tai kahdessa osassa: ensin kunnostetaan kylpyhuoneen lisäksi saunan lattia ja esimerkiksi parin vuoden kuluttua uusitaan saunan lauteet ja seinä- ja kattopaneelit.

Remontti asiakkaan tarpeen mukaan

Ammattitaidolla tehty kylpyhuoneremontti lisää asumismukavuutta ja nostaa kodin arvoa. Kylpyhuoneremonttiin voi kuitenkin liittyä monenlaisia arveluttaviakin ajatuksia: Onko remontintekijä luotettava? Tekeekö hän varmasti kunnolliset vesieristykset ja tarkistaa, ettei uusien pintojen alle jää ongelmia aiheuttavia kosteuksia? Pysytäänkö sovitussa hinnassa ja aikataulussa vai tuleeko lisäksi yllättäviä kuluja, joihin ei ole osannut varautua?

Remontintekijän kokemus ja ammattitaito mahdollistavat onnistuneen kylpyhuoneremonttikokemuksen. Ammattilaisella teetetty remontti voi monista kauhutarinoista huolimatta edetä mutkattomasti, ja lopputuloksena on laadukas, täysin odotuksia vastaava kylpyhuone.

Perinteisesti remonttifirmojen on totuttu ottavan remonteista maksimaalisen hyödyn itselleen myymällä asiakkaalle sellaisiakin tuotteita ja palveluita, joita asiakas ei varsinaisesti tarvitsisi. KotiLoven periaatteisiin kuuluu, että asiakkaan ei tarvitse maksaa turhasta. Remonttia suunnitellessa kaikkea ei tarvitse uusia automaattisesti, vaan homma voidaan hoitaa huomattavasti huokeammalla summalla korjaamalla vain korjausta vaativa kohta, esimerkiksi uusimalla kylpyhuoneesta ja saunasta pelkkä lattia.

KotiLoven toteuttama kylpyhuoneremontti ei vaadi asiakkaalta mitään tilauksen ja maksamisen välissä. Yritys hoitaa niin tarvittavan suojauksen, tarvittavat kosteus- ja asbestikartoitukset ja itse remontin kuin remonttijälkien siivouksenkin.

Mitä kylpyhuoneremontissa tapahtuu?

Monivaiheisena projektina kylpyhuoneremontti vaatii laajaa ammatillista ja teknistä osaamista. Jos remonttiin kuuluu vaiheita, jotka eivät kuulu KotiLoven asiantuntijoiden osaamisen piiriin, yrityksen ammattitaitoiset ja luotettavat yhteistyökumppanit hoitavat ne ilman, että asiakkaan tarvitsee tehdä niistä erillisiä sopimuksia.

Kokonaisvaltainen kylpyhuoneremontti alkaa asiakkaan yhteydenotosta ja remonttitarpeiden ja -toiveiden sekä budjetin kartoittamisesta. KotiLove laskee tarjouksen kylpyhuonetilojen mittausten ja teknisten vaatimusten perusteella. Tarjouksen hyväksymisen jälkeen sovitaan remontin aloituksesta, mitä ennen käydään läpi remonttiaikataulu ja muut remontointiin liittyvät yksityiskohdat.

Vanhempiin kylpyhuoneisiin tehdään asbestikartoitus ja tarvittaessa asbestipurku, jonka toteuttaa siihen erikoistunut alan ammmattilainen. Ennen vanhojen kalusteiden ja pintojen purkua koti suojataan tarvittavilta osin. Purkamisen jälkeen tarkistetaan rakenteiden kunto ja tehdään kosteusmittaukset. Mahdolliset vauriot korjataan ennen uusien pintojen asennusta.

KotiLove tekee uusien pintojen pohjatyöt ja sertifikaattien mukaisen vesieristyksen huolellisesti, nykyaikaisia materiaaleja käyttäen. Seinät laatoitetaan ennen lattiamateriaalien ja katon paneelien tai MDF-levyjen asennusta. Lattiamateriaalina käytetään laattojen ohessa nykyisin yhä useammin saumatonta polyuretaanipinnoitetta, josta kerrotaan yksityiskohtaisemmin toisessa artikkelissamme.

Ammattitaitoiset sähkö- ja putkimiehet huolehtivat kylpyhuoneremontissa omista osaamisalueistaan, kuten valaistuksen ja vesipisteiden asennuksista ja kytkennöistä. Remontin viimeisimpinä vaiheina asennetaan kalusteet sekä tehdään tarvittavat listoitukset. Remontin päätteeksi suojaukset poistetaan ja remontintekijät siivoavat jälkensä perusteellisesti. Loppukatselmuksen jälkeen asiakas saa tarvittavat ohjeistukset. Uusi, hieno kylpyhuone on käyttövalmis, ja aikaa on kulunut vain reilu viikko.